Bebauungsplan Südzuckergelände
Stadt Groß-Gerau
29 ha
Mit dem Bebauungsplan „Südzuckergelände“ wurde eine Wiedernutzbarmachung der brachliegenden Industrieflächen der Südzucker AG rechtlich gesichert. Ziel war es, den Wirtschaftsstandort Groß-Gerau durch Ausweisung von neuen Gewerbeflächen in einem Konversionsgebiet in verkehrsgünstiger Lage zu stärken. Zusätzlich wurden Flächen für neue Wohnraumangebote in Innenstadtnähe bereitgestellt und bestehende Grünflächen und Wegebeziehungen zu erhalten.
Der ca. 29 ha große Planbereich des Bebauungsplanes besteht aus zwei Teilbereichen: Teilbereich 1 „Ehemaliges Südzuckergelände“, Teilbereich 2 „Zuckerteiche“.
Der Teilbereich 1 dient daher im Wesentlichen der Unterbringung einer Nutzungsmischung aus Gewerbe, Grün und Wohnen. Da der naturschutzrechtlich erforderliche Ausgleich für die Maßnahmen im Teilbereich 1 dort nicht vollständig erfüllt werden konnten, wurde der Teilbereich 2 „Zuckerteiche“ als Sammelausgleichsmaßnahme den Bau- und Nutzungsgebieten des Teilbereichs 1 „Ehemaliges Südzuckergelände“ zugeordnet.
Teilbereich 2 liegt innerhalb eines Natura 2000-Gebietes liegt (Vogelschutzgebiet „Hessische Altneckarschlingen). Die Maßnahmen zur Renaturierung der Zuckerteiche zielen daher auf eine ökologische Aufwertung ab.
